Administración de fincas
Nos ocupamos de la gestión integral y profesional de comunidades de propietarios, con el doble objetivo de optimizar los costes y mejorar la convivencia. Desarrollamos una gestión económica rigurosa y transparente, que incluye la elaboración de presupuestos claros, el control de gastos y la confección de liquidaciones anuales detalladas, garantizando una información comprensible y accesible para todos los propietarios.
Asumimos la secretaría y organización de las juntas, ocupándonos de la correcta convocatoria, celebración y ejecución de los acuerdos adoptados, velando por su adecuación a la normativa vigente. Asimismo, coordinamos el mantenimiento y la supervisión de los servicios necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y ofrecemos un asesoramiento legal especializado en materia de propiedad horizontal, con un profundo conocimiento del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, así como de la normativa complementaria aplicable, incluyendo la gestión de situaciones de morosidad. Como parte de nuestra gestión económica, analizamos y optimizamos los principales contratos de la comunidad, incluyendo seguros y suministros energéticos, negociando coberturas adecuadas y condiciones competitivas, siempre en beneficio de la comunidad.
Compra-Venta inmobiliaria con Seguridad y Transparencia
Gracias a nuestra amplia experiencia en la gestión de patrimonios y comunidades, ponemos a su servicio un conocimiento profundo y realista del mercado inmobiliario. Acompañamos a nuestros clientes en la compra o venta de su propiedad con máxima seguridad jurídica, evitando imprevistos y garantizando un proceso claro y sin sorpresas.
Realizamos una valoración objetiva y ajustada al mercado, basada en criterios técnicos y en el conocimiento del entorno, y gestionamos de forma integral toda la documentación necesaria, incluyendo los trámites notariales y registrales. Asimismo, ofrecemos un asesoramiento legal y fiscal completo durante todo el proceso, velando por los intereses del cliente en cada fase de la operación, desde la planificación inicial hasta la formalización final.
Gestión de alquileres de larga duración y temporales
En ADFIMA ofrecemos un servicio de gestión de alquileres orientado a propietarios que buscan rentabilidad, seguridad jurídica y tranquilidad, tanto en contratos de larga duración como de alquiler temporal conforme a la normativa vigente. Nos encargamos de todo el proceso, guiándonos por la selección rigurosa del arrendatario, mediante un análisis de solvencia, y la redacción y gestión de contratos plenamente adaptados a la legislación aplicable en Cataluña.
Gestionamos el depósito de fianzas ante el INCASÒL y asumimos la administración del día a día del alquiler, incluyendo el cobro de rentas, la atención de incidencias y la coordinación de reparaciones, ofreciendo una gestión eficiente, profesional y sin preocupaciones para el propietario.
